2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市港区
70.6万円/㎡
前年比+0.4%
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アドバンス大阪ベイココナ
大阪府大阪市港区夕凪二丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩4分
2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,697万円
74.4万円/㎡
1,306
1,567
1,828
2,088
AI査定結果
推定相場価格
1,697万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜1,828万円
68.7万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月5日
アドバンス大阪ベイココナ
1,700万円（74.6万円/㎡）/ 9階 / 22.8㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,650万円 | 73.7万円 | 9階 | 22.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/04/05 | 1,700万円 | 74.6万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/04/05 | 1,740万円 | 75.0万円 | 9階 | 23.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/08 | 1,780万円 | 84.9万円 | 11階 | 20.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/13 | 1,740万円 | 84.6万円 | 5階 | 20.57㎡ | 1K | - |
| 2025/10/21 | 2,050万円 | 88.4万円 | 10階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2025/09/26 | 1,650万円 | 73.7万円 | 8階 | 22.4㎡ | 1K | - |
| 2025/09/26 | 1,700万円 | 74.6万円 | 8階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2025/09/26 | 1,740万円 | 75.0万円 | 8階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2025/01/19 | 1,750万円 | 75.4万円 | 9階 | 23.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,700万円 | 73.3万円 | 7階 | 23.2㎡ | 1R | - |
| 2023/11/21 | 1,800万円 | 77.6万円 | 7階 | 23.2㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,700万円 | 74.6万円 | 22.8㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/05 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,780万円 | 69.9万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/14 | フォーリアライズ弁天町クロス 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅5分 | 1,750万円 | 75.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/05 | ASVEROSAKASOUTHCANAL 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/06 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/28 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,930万円 | 77.5万円 | 24.9㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/28 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,660万円 | 78.3万円 | 21.19㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/27 | クリスタルグランツみなとシティ 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,820万円 | 74.0万円 | 24.6㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/18 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,560万円 | 67.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/21 | 津和ビル 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,040万円 | 72.3万円 | 28.2㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/27 | エスリード弁天町グロリア 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 1,970万円 | 69.9万円 | 28.2㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/21 | エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,490万円 | 71.1万円 | 20.97㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/27 | エスリード弁天町ポートヴィラ 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,580万円 | 76.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/25 | エグゼ弁天町 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 74.4万円 | 20.82㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/31 | エスリード弁天町ベイコート 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 76.8万円 | 20.57㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/16 | セオリー大阪ベイステージ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 66.3万円 | 25.63㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/12 | ジアコスモ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅7分 | 1,730万円 | 66.8万円 | 25.9㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2018年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市港区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は大阪市港区の平均と比較して5.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アドバンス大阪ベイココナ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 4分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造
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